Description

Réf : 1663
Parnans (1 heure de Lyon, 25 minutes de Valence, 45 minutes de Grenoble) village au pied du Vercors à 10 minutes de Romans et proche de toutes les commodités : Ecole, bus, pôle médical, pharmacie et commerce dans un rayon de 2km, grande surface à 5 km. Dans un quartier calme et verdoyant avec une vue dégagée sans vis à vis, je vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 235m² habitables construite en 1995. La maison a été entièrement rénovée très récemment. Les nombreux équipements présents (pompes à chaleur réversible, climatisations, panneaux solaires en autoconsommation 14.4 Kwc, poêle à bois..) en font une habitation particulièrement économe (DPE classé B). Le terrain entièrement clos d'environ 2484 m² est également magnifiquement arboré et décoré. Au rez -de-chaussée, on retrouve une très grande et lumineuse pièce de vie de 66 m² avec cuisine intégrée et équipée avec vue sur la piscine, une véranda, une buanderie donnant sur le garage. Le rez-de-chaussée offre également un studio avec une chambre faisant actuellement office de salle de sport, une salle d'eau et un WC. A l'étage, on retrouve deux chambres parentales communicantes par le dressing , une grande chambre avec terrasse, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur : un double garage avec mezzanine, plusieurs terrasses couvertes par des pergolas bioclimatiques, une piscine en pvc armé chauffée (6 m x13 m) avec volet roulant, un pool house, un carport, un puits, un terrain de pétanque... Les nombreuses prestations que propose cette maison en font un produit haut de gamme ( Système sécurité alarme, caméras et visio connectées, chauffage solaire..) Visite virtuelle possible sur demande. A visiter sans tarder avec Grégory WANTIEZ 06 04 50 37 45 g.wantiez@wixpi.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    760000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    2484 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Parnans 5 pièce(s) 235m2 , Romans sur isere

€760 000 **
5 pièce(s) 235 Réf :  1663
WIXPI
21 Av. Frédéric Mistral.
38670 Chasse-sur-Rhône
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WANTIEZ Gr\u00e9gory
WANTIEZ Grégory,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : WIXPI | Raison sociale : WixPi | Adresse siège social : 21 Av. Frédéric Mistral. - 38670 Chasse-sur-Rhône | Siret : 81525897500011 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR22815258975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3802 2016 000 003 644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2, Place Saint Pierre CS50209 38217 VIENNE CEDEX 38217 VIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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