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Description

Réf : 1509

 


Demeure de charme, le Manoir de la Tour est situé entre lacs et montagnes, au cœur d'un domaine de 2 hectares de forêt et de verdure, sa Tour unique du 13è siècle orne le parc de 4000 m². Vue à 360 ° sans oublier la vue sur le lac du Bourget,  vous profiterez de sa piscine, de son terrain de boule, de sa fontaine, d'une bâtisse au charmes uniques pour des vacances inoubliables.

A 6km du centre d'Aix-les-Bains, de ses thermes et de son casino, à 6km des bords de lac, nombreuses activités nautiques, sans oublier des balades en montagne, au cœur du massif des Bauges, et du Mont Revard.  Le lac d'Annecy est à 38 km.

Vous découvrirez ses salons, sa bibliothèque, sa grande salle des chevaliers, un piano à queue est à votre disposition, sa cuisine équipée et son coin repas s'ouvre sur une terrasse. Possibilité de prendre également vos repas côté parc et piscine.

Composé de 5 chambres doubles à l'étage, 4 salle de bain ou douche attenantes aux chambres, de 2 toilettes, et d'une douche et toilette au Rez de jardin. 

Demeure de charme, située entre lacs et montagnes, au cœur d'un domaine de presque 2 hectares de forêt et de verdure dont un parc de plus de 4000 m² de terrain plat, orné d'arbres centenaires.


Vous serez enchantés par cette bâtisse avec vue sur le Lac du Bourget, sa piscine, son bassin, son terrain de boule, et sa Tour du XIIIè siècle (non classé) qui donne à ce lieu un charme unique.


Le Manoir est composé de 11 pièces et d'un appartement indépendant de 40 m².


Sur presque 400 m² habitable, ce Manoir offre en rez-de-jardin, un salon triple avec accès sur le parc, une grande salle avec son plafond à la française, un bureau sur 2 niveaux, une cuisine et son accès à une terrasse bien exposée, une belle entrée et 2 toilettes.


A l'étage, 6 chambres spacieuses dont 2 avec balcon et vue lac, 5 salles de bain ou salles d'eau, toilettes indépendants.


Appartement séparé avec entrée indépendante au Manoir de 2 pièces et salle d'eau/toilette (environ 40 m²)


Un grand garage


Plusieurs caves, et un atelier.


Proximité des commerces, des écoles, d'Aix-les-Bains, de l'autoroute A41, des aéroports de Lyon et Genève, de la station du Revard, à 38 km d'Annecy


Votre contact : Sabine RICCADONNA - TEL: +33 0687124547 - MAIL: s.riccadonna@wixpi.com

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    73100
  • Ville
    GRESY SUR AIX
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    1270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    17633 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Manoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2016
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Demeure de charme avec vue sur le Lac du Bourget , Gresy sur aix

1 270 000 € **
11 pièce(s) Réf :  1509
21 Av. Frédéric Mistral.
38670 Chasse-sur-Rhône
Votre conseiller
RICCADONNA Sabine
RICCADONNA Sabine,
Conseillère en Immobilier

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