Description

Réf : 1787
Idéalement situé dans un quartier calme à quelques minutes des commodités dans le village de Génissieux (1h de Lyon, 25 minutes de Valence, 45 minutes de Grenoble). Je vous présente cette magnifique maison en pierres de taille de 177 m² habitables qui a entièrement été rénovée, sur un terrain arboré, entièrement clos d'environ 1200 m². Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, un séjour, une grande chambre de 13m²), une salle d'eau, un toilette, un cellier et une buanderie. A l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres de plus de 20m² chacune, un bureau, un dressing (11m²), une salle d'eau et un toilette.
A l'extérieur nous avons une cour, un grand garage pour 2 véhicules, un atelier , une cave troglodyte, une terrasse exposée sud, une cuisine d'été et une piscine avec abris, ainsi qu'un parc de chênes truffiers qui viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder avec Gregory Wantiez : 06 04 50 37 45 ou g.wantiez@wixpi.com. Visite virtuelle possible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    26750
  • Ville
    GENISSIEUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1387 EUR

Surfaces

  • Surface
    177.13 m2
  • Surface loi Carrez
    177.13 m2
  • Surface séjour
    20.12 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Genissieux 6 pièce(s) 177.13 m2 , Genissieux

€570 000 **
6 pièce(s) 177 Réf :  1787
WIXPI
21 Av. Frédéric Mistral.
38670 Chasse-sur-Rhône
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WANTIEZ Gr\u00e9gory
WANTIEZ Grégory,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
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