A vendre

Description

Réf : 1667

Idéalement situé dans un quartier calme à quelques minutes des commodités dans le village de Génissieux (1h de Lyon, 25 minutes de Valence, 45 minutes de Grenoble).
Je vous présente cette charmante villa de 137m² construite en 2005, sur un terrain arboré, entièrement clos de 2000 m². Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 60m², 2 chambres (12.5m²), une salle de bain et un toilette. A l''étage, nous retrouvons 2 chambres (12m²), un bureau et un toilette.
A l'extérieur : un grand garage pour 2 véhicules, 2 terrasses orientées SE et SO une piscine avec abris (8m x4m ), un terrain de boules. Visite virtuelle possible sur demande. A visiter sans tarder avec Gregory Wantiez : 06 04 50 37 45 ou g.wantiez@wixpi.com

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
26750
Ville
GENISSIEUX

Aspects financiers

Prix
499900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
2000 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR

Maison Genissieux 5 pièce(s) 136 m2 , Genissieux

499 900 € **

5 pièce(s) 137 m² Réf : 1667

WIXPI

21 Av. Frédéric Mistral.
38670 Chasse-sur-Rhône

Conseiller :

WANTIEZ Grégory,

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