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  • Coup de coeur

Description

Réf : 1540

 


Au sein d'une petite copropriété calme de 8 logements, venez découvrir ce magnifique duplex de 71,2 m². Pas de travaux à prévoir, il est très bien entretenu avec une bonne isolation phonique et thermique.

Au rez-de-chaussée, il est composé d'une grande pièce agréable (35.9 m²) comportant une jolie cuisine équipée et un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse de 23.9 m² coté est.

A l'étage, ce duplex dispose de 2 chambres (12.94 m² et 10.55 m²) avec de nombreux rangements, d'une belle salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.

2 places de parking complètent ce bien dont une est à l'intérieur de la copropriété fermée avec un portail électrique.

Double vitrage, Fenêtres en alu. Volets roulants électriques. Chauffage gaz individuel (au sol sur les 2 étages)

Idéalement situé : proche des transports, du centre du village de Ternay et des écoles (Maternelle, primaire et collège). 

Les plus : Sous garantie décennale, très faibles charges de copropriété (env. 210€ par an).

Informations générales : Taxe foncière (655€), Libre d'occupation, Idéal primo-accédant.

A visiter, sans plus tarder ! 

Contactez SANDRINE VIAL au 06.89.72.21.29 ou par mail : s.vial@wixpi.com

Au sein d'une copropriété calme de 8 logements entièrement close et fermée par un portail électrique, venez découvrir ce magnifique duplex de 71,2 m².
Etat impeccable, très bien entretenu avec une bonne isolation phonique et thermique.
Au rez-de-chaussée, il est composé d'une grande pièce agréable traversant (35.9 m²) comportant une jolie cuisine équipée et un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse de 23.9 m² coté est.
A l'étage, ce duplex dispose de 2 chambres (12.94 m² et 10.55 m²) avec de nombreux rangements, d'une belle salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
Double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage gaz individuel (au sol sur les 2 étages)
2 places de parking privées complètent ce bien dont une est à l'intérieur de la copropriété.
Idéalement situé : proche des transports, du centre du village de Ternay et des écoles (Maternelle, primaire et collège).
Les plus : Sous garantie décennale, très faibles charges de copropriété (env. 210€ par an).
Informations générales : Taxe foncière (655€), Libre d'occupation.
A visiter, sans plus tarder !
Contactez Sandrine VIAL au 06.89.72.21.29 ou par mail s.vial@wixpi.com

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69360
  • Ville
    TERNAY

Aspects financiers

  • Prix
    323950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    18 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    655 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    215.85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.2 m2
  • Surface loi Carrez
    71.2 m2
  • Surface séjour
    35.9 m2
  • Surface terrasse
    23.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TERNAY - Rare duplex de 3 pièces , Ternay

323 950 € **
3
 pièce(s)
71
 m²
Réf : 1540
WixPi
21 Av. Frédéric Mistral.
38670 Chasse-sur-Rhône
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 215.85€.
Affichage des informations légales : WixPi | Raison sociale : WixPi | Adresse siège social : 21 Av. Frédéric Mistral. - 38670 Chasse-sur-Rhône | Siret : 81525897500011 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR22815258975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3802 2016 000 003 644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2, Place Saint Pierre CS50209 38217 VIENNE CEDEX 38217 VIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante