Gestion locative

Un service clé en main pour la gestion de votre bien

La société WixPi a été fondée par un dirigeant fort de plus de 12 ans d’expérience qui a basé la réussite de l’entreprise sur des valeurs fondamentales telles que :

L’Excellence, L’Amitié, Le Respect.

A travers ces valeurs et la compétence de ses conseillers, le groupe vous garantit une qualité de service, de conseil, d’efficacité, d’aide, de sécurité, d’intégrité et de réussite dans vos projets.

Une Gestion Locative optimale

–  7.2% TTC –

Recherche de locataire

  • Le mandat de gestion locative est renouvelable par tacite reconduction d’année en année,
  • Conseils de mise en location,
  • Réalisation si besoin des diagnostics techniques (règlement à votre charge),
  • Promotion du bien : tous les supports publicitaires sont utilisés (Internet, tracts, vitrine, accords avec les administrations…),
  • Recherche et visite de vos futurs locataires,
  • Constitution du dossier locataire,
  • Sélection rigoureuse et étude de solvabilité de chaque dossier (soumise à votre approbation)

Mise en place de la location

  • Rédaction du bail
  • Réalisation de l’état des lieux (EDL) d’entrée et de sortie,
  • Adhésion éventuelle à la Garantie Loyers Impayés (voir encadré ci-dessous) ou mise en place si besoin de l’acte de caution solidaire,
  • Signature bail, EDL, acte de caution solidaire ; remise du livret d’accueil : diagnostics techniques, dossier administratif (décret, notices…), et des clefs

Le suivi

  • Encaissement des loyers par prélèvement bancaire
  • Envoi automatique de la quittance au locataire
  • Versement de votre loyer chaque début de mois
  • Gestion et reddition des charges locatives,
  • Déclaration foncière,
  • Réévaluation des loyers suivant l’Indice de Révision des Loyers (INSEE),
  • Gestion des travaux, avec votre accord, nous établissons les devis, le suivi et le paiement des factures,
  • Conseil juridique et fiscal,
  • Assistance téléphonique,
  • Relocation de votre bien si votre locataire donne congé.

Garantie de Loyers Impayés

2,3% TTC

Garanties proposées dans les limites et plafonds prévues aux Conditions Générales valant notice d’information

Loyers impayés

Plafond de 70 000 € TTC par sinistre et 3500 € TTC par mois

Dégradations immobilières

Plafond de 10 000 € par sinistre

NOS ATOUTS

Relation de proximité,

Sélection très rigoureuse concernant votre futur locataire

Prélèvement automatique mensuel de vos locataires,

Règlement mensuellement par virement de votre loyer,

Gestion/Suivi administratif, comptable, fiscale, juridique et technique.

« Une structure à l’écoute de ses clients »